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      律圖 > 法律知識 > 合同事務 > 合同糾紛> 占有改定可以善意取得嗎?

      占有改定可以善意取得嗎?

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      來源:律圖小編整理 · 2021.07.19 · 1390人看過
      導讀:占有改定不可以善意取得。善意取得適用于占有委托物,而不適用占有脫離物。雖然占有改定和善意取得這兩者都是所有權的取得方式,但是這兩者由于性質不同還是有一定的區別的。

      一、占有改定可以善意取得嗎?

      占有改定不可以善意取得。

      占有改定與善意取得兩者的區別是特別大的,占有改定一般是占有人的名義發生了更改,而對于物品沒有實現轉移,從而形成了一種特殊性的關系,這也是占有改定的最大意義所在。

      二、占有改定和善意取得的法律規定

      在《民法典》第二百二十六條規定的簡易交付中,買受人已經占有動產,其所有權可被人們從外部識別。在民法典第二百二十七條規定的指示交付,雖然受讓人尚未占有動產,但出讓人已經脫離占有,對直接占有人已經沒有返還請求權。

      但占有改定與上述兩種情況皆不相同,占有改定情形下所有權的移轉僅僅是通過當事人的合意在觀念中完成的。無論約定采取何種形式,口頭或者書面,都不具有可被人們察知的外觀,人與物的事實控制和支配關系并未發生改變。而根據物權公示性的原則,物權的設立、變更、轉讓或者消滅應當以一定的可以從外部察知的方式表現出來,因此物權公示在不動產為登記,在動產為交付(占有轉移)。而以占有改定取得的所有權移轉,第三人無從察知物權的變動,所以對于因信賴出讓人直接占有動產這一事實狀態,而與之交易的第三人就必須通過善意取得制度加以保護。

      《民法典》

      第二百二十六條 【簡易交付】動產物權設立和轉讓前,權利人已經占有該動產的,物權自民事法律行為生效時發生效力。

      第二百二十七條 【指示交付】動產物權設立和轉讓前,第三人占有該動產的,負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

      第二百二十八條 【占有改定】動產物權轉讓時,當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的,物權自該約定生效時發生效力。

      由此可見,占有改定并不適用于善意取得,這是由于二者性質不同。現實中很容易出現占有改定這一情況的,對于雙方來說,協商好所有條款,簽訂一份對雙方有利的合同,才能夠能更好的保證雙方利益。


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