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      門面抵押的合同

      門面抵押的合同
      抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
      2021-07-19 16:33:39 已幫助3517人

      精選律師 · 講解實例

      門面抵押合同
      你好,司法實踐中門面抵押合同可以這樣寫:

      抵押人(以下簡稱甲方):

        住址:

        抵押權人(以下簡稱乙方):

        住址:  身份證號碼:

        甲方因 ,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議:

        第一條、借款金額為: 元整(¥: 元)。

        第二條、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共計: 年。期限屆滿之日清償。

        第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號 )自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

        辦妥抵押權設定時,乙方應將全部借款一次交付與甲方。

        第四條、辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后,其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

        第五條、抵押擔保范圍:擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

        第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

        第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

        第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

        第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

        第十條、本協議簽訂后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

        第十一條 違約責任

        違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金

        第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

        第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題,協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

        第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房產交易中心留存一份。

        第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權登記后生效。

        甲方: 乙方:

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